仙居私家车广播

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“醉美新城区”的总体规划正在逐步推进建设中，而仙民们对新区的建设情况，也是高度关注。

今天上午，仙居县新区开发管理委员会主任曹耀斌作客“101阳光热线”节目，就新区建开发设情况与大家进行深度交流。

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什么是仙居新区？

仙居新区是实施县城“拓东—改中—扩西”战略目标的拓东部分，是仙居打造生态宜居城市的主平台，是县城规划建成区的核心区块，是仙居历史上投资最大、综合性最强的工程，也是仙居六张名片中“醉美新城区”的主要基地。区块范围东面与经济开发区连接，西面包含东方华庭小区、永安公园，与县城老城区连接，北面紧靠35省道，南面包括管山片区、石龙霖雨景点山体，规划总面积20平方公里。

新区近年发展情况如何？

新区在建设过程中也面临不少的压力，主要体现在建设资金短缺、招商政策模糊、政策处理困难、职能机制缺失等方面，我们也在积极克服。

仙居新区自从2003年5月30日正式开工起，仅用三个半月时间建成占地115亩的仙居首个高档休闲主题公园——永安公园，城市防洪工程顺利列入省重点工程；2004年，城市防洪工程顺利列入国家第一批重点急需建设项目、获准建设用地指标2310亩，晨曦路盂溪大桥等基础设施建设有序推进；2005年，国土资源部正式发文批准建设用地2166亩；2006年初，新区110亩首期商住用地成功拍卖，筹集建设资金1.056亿元；2007年7月，东方华庭小区顺利开盘。2008年永安休闲街建成，河口路。2009年，确定推进新区一期项目市场化运作，新区一期项目合作开发招商成功。2010年，完成新区一期项目1362亩商住用地公开挂牌出让，目前总面积2平公里的新区一期项目已全部铺开建设，仙居新区已累计投资约60亿元。

当前仙居新区按照“总体规划、分期开发、分步实施、滚动发展”的建设思路，重点实施新区一期﹒大卫世纪城项目；加快推进新区二期﹒中华大“佛”字文化博览园项目；精心布局新区三期·特色总部经济园区。

昨天，101微信公众平台就新区三期规划问题做了微调查，结果一期大卫世纪城最受小伙伴们的关注。

大卫世纪城项目具体情况

一期·大卫世纪城，打造国家绿色生态示范区

仙居新区一期项目·大卫世纪城位于实施裁弯取直工程后的永安溪北岸，北靠弯陈山体，前水后山、环境独特、生态宜居。项目总用地2760亩，其中出让用地1362亩。项目总建筑规模210万㎡，总投资约127亿元，其中土地出让金24.59亿元，公共投入项目投资6.8亿元，预计可为国家创税25亿元。目标定位是“以旅游服务，休闲度假、养生居住为主要功能，体现仙居山水和人文特色的国家级生态节能居住示范区”。

具体项目功能布局将会形成“一心两轴四片区”。

一心是指以自然山体为生态绿核，结合周边的商业、文化、娱乐、景观资源形成多元复合的片区核心。两轴是指以经六路和晨曦路为骨架形成纵贯东西、横跨南北的“十”字形主轴。四片区是指结合不同地貌和环境特色，布局以滨水、生态、居住、商业文化等为主要功能的四大片区。

建筑突出生态节能主题，建设15个高档滨水住宅小区，同时配置能源中心、文化艺术中心、九年一贯制学校、2座五星级酒店、5个主题公园，大型景观桥梁、生态旅游廊道等重要设施。截止2015年10月，项目累计投资已达53亿元。

除此之外，柴岭下村拆迁政策也备受关注。

柴岭下村拆迁的政策怎样，究竟什么时候拆迁？

曹耀斌说：拆迁和土地征收是新区的关键也是难点，因为这与老百姓的切身利益休戚相关，我们也高度重视，我在福应街道当主任的时候，就帮助新区完成了永安公园入口16间房屋的拆迁工作，今年年初又完成了一家厂房拆迁。

柴岭下拆迁社会关注非常高，县领导也非常重视，由于规划与诉求的因素，前期政策出台较为缓慢，我到新区后把这项工作作为主要工作来抓，通过大家的努力，2015年10月22日，县人民政府下发了《关于南峰街道柴岭下村整体搬迁安置补偿指导意见》，指导意见共6章31条，对安置对象与家庭分户，确权与评估，补偿、安置与奖励及相关法律责任作了明确规定。根据指导意见，①南峰街道柴岭下村村民委员会（以下简称搬迁人）为该村庄整体搬迁的法律和实施主体，负责组织实施被搬迁人搬迁安置补偿的各项工作。②按照该村人口构成现状基数和未来10年人口自然增长，再考虑村集体用房等因数，确定新村用地规模为185亩。③房屋搬迁补偿按照评估结果补偿，搬家补助费按被拆除房屋合法建筑面积10元/㎡的标准补偿，按期签订房屋搬迁协议的，以户为单位，每户奖励1万元，再按被搬迁房屋建筑面积奖励30元/㎡；被搬迁人按期搬迁腾房，并交钥匙经搬迁人确认的，按被搬迁房屋建筑面积奖励30元/㎡。按期完成结算的，按被搬迁房屋建筑面积奖励20元/㎡。④安置方式采取宅基地安置、套房安置、产权调换三种模式自由选择，宅基安置按小户48 m2、中户96 m2、大户120 m2标准安排宅基地，套房安置人均安置标准约80m2（含公摊面积），政府鼓励套房安置。

目前，新区开发管委会、南峰街道正在帮助村里制定具体的拆迁安置实施方案，下面将会很快启动村里房屋丈量评估和安置房建设。我们管委会定会按照“拆得出、安得下”的原则做好工作，力争百姓利益最大化。

新区二、三期建设规划是？

二期·中华大“佛”字文化博览园，打造特色养生文化产业园

仙居新区二期项目·中华大“佛”字文化博览园位于福应街道石牛地段至下各镇小平田地段。项目规划范围内有一座始建于东汉兴平元年（公元194年），距今已有1800多年历史的大兴寺（又名石头禅院），据考证该寺与河南白马寺同一时期，是江南最早的古寺，早于南京建初寺53年，杭州灵隐寺132年，天台国清寺404年。宋德祐二年（公元1276年）主持僧道慧于寺东侧巨石镌刻大“佛”一字，边长为11.2米，是国内现存古代最早、最大的单体摩崖阴刻魏体“佛”字，其佛教文化源远流长，历史地位不可低估。

项目总体思路是以扩建大兴寺（石头禅院）为契机，打造全国最具特色文化产业园，着力发展药师佛文化、中医养生理疗、佛教餐饮、休闲度假及宗教教运动等五大产业。规划总用地面积约8.21平方公里，其中可建设用地约5030亩，计划总投资约173亿元。寺院历史文化研究、项目策划、概念性规划、可研、药师佛文化专题研究等前期工作均已完成，进入招商引资阶段。

三期·企业总部经济园区，提升新区旅游休闲服务功能

项目规划约9.71平方公里，包括管山村区块及东岭晓钟、石龙霖雨等山体，以企业总部经济园区为目标定位，着力促进仙居产业转型升级。

项目按照“全面提升城市品位，不断彰显山水特色”的工作要求，启动包括策划恢复“东岭晓钟”、“南峰眺艇”、“石龙霖雨”等历史景点，实施永安公园与南峰山的连接通道、新区永安溪南岸区块城市主干道、橡胶坝上游永安溪南岸防洪提景观工程等项目建设，进一步提升新区旅游休闲服务功能。

目前，上海普天能源总部项目已签订合作意向协议。

未来仙居有多美，多醉人，就让我们拭目以待吧！觉得不错请点ZAN！内心感慨请点击“写留言”抒发情感！今天的节目将于明后天同一时间重播，亲们可以锁定FM101收听，或者下载蜻蜓.FM搜索回听哦~

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