一、项目所属地区

台州市仙居县白塔镇

二、项目所属行业

旅游基础设施、景观房产开发

三、项目背景及建设条件

浙江省神仙居旅游度假区总体规划是在《浙江省旅游度假区管理办法》《台州市“十五”旅游发展总体规划》《仙居县“十五”旅游发展总体规划》的指导下，按《旅游规划通则》《GBT18971—2003》要求而编制的规划文本。浙江省神仙居旅游度假区是2003年2月经省人民政府批准开发的全省15家省级旅游度假区之一，2008年已被列为全省重大旅游项目之一。它位于仙居国家级风景名胜区和浙江省中心镇白塔镇集镇区的中间地带，紧邻台金、诸永（在建）两条高速公路互通枢纽，距35省道（台州通往金华的主通道）仅一步之遥，交通便捷，区位优势明显。度假区规划面积10.057平方公里，四至为：东至上叶、居岙村的东边山地，南至仙居风景名胜区，西至十三都坑溪流西边，北至白塔镇区上宅、下宅等村。度假区地处东经120°29＇，北纬28°33＇附近，地层属华南地层区---东南沿海地层分区--黄岩地层小区，以流纹岩和溶解泥灰岩为主要岩性特征；地貌由河谷冲击小平原和边缘丘陵组成，总的地势由南向北倾斜，为海拔150米以下的小型冲击平原、河滩；地表水系基本走向为：南、西南—东北；气候水文：为典型的中亚热带季风气候，四季分明，气候温暖，全年无霜期长达280天；水资源十分丰富，有十三都坑、十七都坑、齐坑三条溪流及前王水库。度假区以仙居国家级风景名胜区风景资源为依托，以高迁古民居为文化背景，以三溪、一湖、滩林为基础，以生态休闲和运动保健为主要特色，休闲度假为主体内容，分为一个中心区（旅游集散中心）、三个功能区（金桥休闲度假区、鱼山户外运动区、农业观光体验区）和一个古居民展示区（高迁古村）。度假区3小时交通圈基本包括了上海、杭州、宁波、温州、绍兴、金华、衢州等城市，全日交通圈包含了苏、闽、赣、皖等地，不仅能充分发挥交通优势，而且能将周边百公里范围内的景群如雁荡山、天台山、双龙洞、楠溪江、仙都等连成片，成为浙南自然山水旅游黄金地带的一个十分重要的旅游集散地。

四、项目进展情况

该项目于2003年2月经浙江省人民政府批准（浙政函26号），列为浙江省省级旅游度假区，编制完成总体规划。2008年5月起又委托国内规划名家进行深度开发策划并进行新一轮修编。目前连接度假区的旅游专用道一期建设工程己基本完成。度假区一期拟开发项目的土地利用规划调整、建设用地指标的报批工作均己完成。

五、项目建设内容

项目建设以高迁古民居为文化背景，以运动保健、生态保健、康乐保健、乡野度假为主要特色，以休闲度假为主体内容的乡野风光型的省级旅游度假区。

六、经济评价

总投资12个亿，规划建设期至2020年。通过开发建设，将神仙居旅游度假区建设成为一个环境优美、功能齐全、特色明显、国内知名的综合型旅游度假区、面向长三角地区和省内的乡野度假区、浙中南地区会务中心。实现接待旅游度假者30万人次，扩大消费者的消费能力，最终实现旅游休闲收入15000万元。

七、合作方式和内容

合资、合作、独资均可。外方以现汇或其它方式均可。

八、项目方可提出的合作条件

项目中方按规划要求提供场所土地等资源，帮助办理相关手续。

九、项目方情况简介

浙江省神仙居旅游度假区是2001年开始规划设计，2003年2月经浙江省人民政府批准为省级旅游度假区，属台州市重大前期项目。度假区的优势是，有仙居国家级风景名胜区旅游资源可供依托，有台金、诸永两条高速及改建的新35省道或毗邻而过，或穿区通过，且距温州机场90公里，距黄岩机场100公里，交通区位优势十分明显。度假区一期拟招商建设项目主要有景观房产组团两个区块，一个是位于休闲度假区块的山间居——观景洋房用地70亩，另一个是位于游客中心区块的景观房产、旅游购物商业街区、酒店业及宾馆业用地约250亩。