一、项目投资背景及建设条件

滨海镇位于温岭市东北部，地处温岭东部沿海产业集聚区，常住人口近9万人，与台州市的路桥区毗邻，地域面积47.97平方公里，7.7万人，外来人口1万多,是台州市、温岭市东部沿海产业集聚区的重要组成部分，是中国大棚葡萄之乡、中国三大乡镇造船基地之一。

滨海镇交通区位优势显著，东部疏港公路75省道、石松一级公路、沿海高速公路、台州新机场规划轻轨等多条高等级通道贯穿该镇。已规划的东林110KV变电所建设，将为工业发展提供电力保障。

该项目位于温岭市东部沿海产业集聚区地滨海镇镇中村，交通区位优势显著，紧靠大石——沿海高速连接线南侧。

二、项目准备或进展情况

已办理出让拍卖前所有手续，可随时进入拍卖或协商挂牌程序。项目用地已填土，周边已彻好施工墙。

三、项目建设规模和内容

项目占地面积18.1亩，建筑面积约13000㎡。容积率大于（等于）0.8，绿地率20%，建筑密度小于26%。项目总造价约1200万元，其中土地出让价430万元，建筑造价790万元，土地成本低，适合大部分工业性投资项目、回报率高。

四、项目合作方式和内容

外商独资。